Avec une sortie de crise sanitaire, il est l’heure de faire le bilan sur l’évolution des prix du marché immobilier sur Estepona, qui bénéficie d’un micro-climat favorable et de perspectives excellentes pour les investisseurs immobiliers. Ces prix sont des moyennes, et ne servent en rien à une évolution fiable de votre bien immobilier. Les tarifs varient évidemment suivant l’année de construction du bien et de son entretien, de l’étage, des vues, de la taille de la terrasse qui ne rentrent pas en compte dans cette étude. Les tarifs à la location, ont eux été impactés, comme tout le secteur du tourisme en général, les conditions nétant pas favorables avec un nombre de touristes en forte chute, et une offre croissante d’appartements sur le marché.
Prix moyen de vente (€/m²)
En mai 2021, les propriétés résidentielles à vendre avaient un prix moyen de 2,498 € par mètre carré, avec une augmentation de 2,25% par rapport à juin 2020 (2,443 €/m²). Au cours des deux dernières années, le prix moyen dans la ville d’Estepona a atteint son maximum au mois de janvier 2021, avec une valeur de 2 535 € par mètre carré. Le mois au cours duquel le prix moyen a été le plus bas est août 2019 : pour un bien à vendre, le prix moyen était de 2 320 € par mètre carré.
Prix de location moyen (€/m²)
En mai 2021, les propriétés résidentielles à louer avaient un prix moyen de 9,62 € par mois et par mètre carré, avec une baisse de 8,73 % par rapport à juin 2020 (10,54 € par mois et par mètre carré). Au cours des deux dernières années, le prix moyen dans la ville d’Estepona a atteint son maximum au mois de juin 2020, avec une valeur de 10,54 € par mètre carré. Le mois au cours duquel le prix moyen a été le plus bas est janvier 2021 : pour un bien à louer, le prix moyen était de 9,50 € par mois et par mètre carré.
Prix par mètre carré dans les zones d’Estepona
Au cours du mois de mai 2021, le prix des propriétés à vendre à Estepona a été le plus élevé dans la zone de Sierra Bermeja, avec 2 502 € par mètre carré. En revanche, le prix le plus bas a été enregistré dans la zone du Centro, avec une moyenne de 2 250 € par mètre carré.
Au cours du même mois, le prix des propriétés à louer à Estepona a été le plus élevé dans la zone de La Gaspara-Bahia Dorada-Buenas Noches, avec 11,57 € par mois par mètre carré. Le prix le plus bas, en revanche, a été enregistré dans la zone de Sierra Bermeja, avec une moyenne de 8,42 € par mois et par mètre carré.
Source : https://www.indomio.es/mercado-inmobiliario/andalucia/estepona/
