Con el final de la crisis sanitaria, es hora de hacer balance de la evolución de los precios del mercado inmobiliario en Estepona, que se beneficia de un microclima favorable y de excelentes perspectivas para los inversores inmobiliarios. Estos precios son promedios y no se utilizan de ninguna manera para una evolución confiable de su propiedad. Las tarifas obviamente varían según el año de construcción de la propiedad y su mantenimiento, el suelo, las vistas, el tamaño de la terraza que no se tienen en cuenta en este estudio. Las tarifas de alquiler se han visto impactadas, como todo el sector turístico en general, no siendo las condiciones favorables con una fuerte caída en el número de turistas, y una creciente oferta de apartamentos en el mercado.
Precio medio de venta (€/m²)
En mayo de 2021, las viviendas en venta tenían un precio medio de 2.498 € el metro cuadrado, con un incremento del 2,25% respecto a junio de 2020 (2.443 €/m²). En los dos últimos años, el precio medio en la ciudad de Estepona alcanzó su máximo en el mes de enero de 2021, con un valor de 2.535 € el metro cuadrado. El mes en el que el precio medio fue más bajo es agosto de 2019: para una propiedad en venta, el precio medio fue de 2.320 € el metro cuadrado.
Precio medio de alquiler (€/m²)
En mayo de 2021, las viviendas en alquiler tenían un precio medio de 9,62 € al mes por metro cuadrado, un 8,73% menos que en junio de 2020 (10,54 € al mes por metro cuadrado). En los dos últimos años, el precio medio en la ciudad de Estepona alcanzó su máximo en el mes de junio de 2020, con un valor de 10,54 € el metro cuadrado. El mes en el que el precio medio fue más bajo es enero de 2021: para una vivienda en alquiler, el precio medio fue de 9,50 € al mes y por metro cuadrado.
Precio por metro cuadrado en zonas de Estepona
Durante el mes de mayo de 2021, el precio de las propiedades en venta en Estepona fue el más alto de la zona de Sierra Bermeja, con 2.502 € el metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo se registró en la zona Centro, con una media de 2.250 € el metro cuadrado.
Durante el mismo mes, el precio de las viviendas en alquiler en Estepona fue el más alto en la zona de La Gaspara-Bahía Dorada-Buenas Noches, con 11,57 € al mes por metro cuadrado. El precio más bajo, por el contrario, se registró en la zona de Sierra Bermeja, con una media de 8,42 € mensuales por metro cuadrado.
Fuente: https://www.indomio.es/mercado-inmobiliario/andalucia/estepona/
