La obra nueva empieza el año con buenas perspectivas.
Los principales pesos pesados de la promoción residencial española preparan nuevas promociones y ya prevén comercializar unas 31.600 nuevas viviendas en los próximos dos años, tras cerrar 2021 con más de 42.000 inmuebles en venta.
Algunos promotores han definido claramente las zonas en las que concentrarán su oferta, centrándose en los principales mercados económicos e inmobiliarios (Madrid, Barcelona y Málaga), mientras que otros condicionan la construcción a la compra de suelo en los próximos meses.
Este es el ranking de las promotoras que actualmente tienen más viviendas previstas para 2022 y 2023, según la información facilitada por cada empresa a idealista/noticias, aunque no todas han desvelado aún sus planes de futuro, como es el caso de Metrovacesa, Vía Célere, Culmia y Acciona Inmobiliaria.
Aedas, Neinor y Habitat Inmobiliaria tienen actualmente las previsiones más agresivas del sector:
Aedas Homes: La promotora liderada por David Martínez registra actualmente las cifras más altas del sector.
En concreto, pretende comercializar casi 7.000 nuevas viviendas en los próximos 24 meses, siendo la zona centro y Madrid sus principales mercados.
A finales del tercer trimestre de 2021, Aedas tenía en el mercado más de 7.600 viviendas nuevas, la segunda cifra más alta del sector después de Neinor, en todos sus mercados de referencia: Levante (incluye Alicante y Valencia), Baleares (Mallorca), Cataluña (Barcelona y Tarragona), Aragón (Zaragoza), Madrid, Andalucía (Sevilla y Granada) y Canarias (Las Palmas).
Inmobiliaria Habitat: Habitat se ha coronado como la segunda empresa que más promociones de obra nueva prevé sacar al mercado entre 2022 y 2023, con más de 5.000 unidades repartidas en 70 promociones diferentes.
El año pasado, la promotora puso en el mercado casi 4.000 viviendas, principalmente en las provincias de Madrid, Valladolid, Sevilla y Málaga, pero también en diversos puntos de la Comunidad Valenciana, Galicia, Cantabria, Asturias, Cataluña y Gran Canaria.
Neinor Homes: Neinor Homes, que en 2021 fue el promotor con más viviendas comercializadas, ocupa el tercer puesto de la clasificación.
Tiene previstas unas 5.000 unidades para este año y el próximo, repartidas en 60 proyectos.
En 2021, la empresa tenía casi 9.000 viviendas en venta, entre las vendidas pendientes de escriturar y las que aún estaban disponibles en el mercado.
La mayoría de estas últimas se concentraban en Málaga, Guadalajara, País Vasco, Madrid, Valencia y Sevilla.
Es en estas regiones, así como en Barcelona, donde pondrá más inmuebles en el mercado en los próximos meses.
AQ Acentor: El promotor tiene 2.360 viviendas nuevas en proyecto para comercializar entre 2022 y 2023.
Actualmente tiene previsto poner en el mercado 1.100 viviendas este año y comercializar otras 1.260 en 2023.
A finales del año pasado, tenía 3.000 unidades en venta en Málaga, Madrid, Valencia y Barcelona.
Durante el ejercicio en curso, seguirá centrándose en estos mismos mercados, con la excepción de Madrid, haciendo hincapié en la Costa del Sol (más de 1.000 unidades).
Kronos Homes también ha hecho públicos sus planes de obra nueva, que prevén la comercialización de 1.075 viviendas en distintas regiones del país en los próximos dos años.
En su caso, el objetivo es comercializar 442 unidades en Cataluña (238 en la provincia de Barcelona y el resto en Girona), otras 406 en Andalucía (377 en Málaga y 29 en Cádiz), así como 162 en la Comunidad de Madrid y 65 en Navarra (en Pamplona, concretamente).
En 2021, la promotora tendrá a la venta casi 4.000 viviendas en todas estas provincias, además de en otras como Tarragona, Córdoba, Valencia, Valladolid y Sevilla.
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