Fotocasa informa de que los alquileres se están disparando en todo el país como consecuencia de la reducción de la oferta y la inflación: Fuengirola, Benalmádena y Estepona han visto subir los alquileres más de un 30%, mientras que la capital ha experimentado un aumento del 18,7%.
El precio de la vivienda en alquiler sigue disparándose en toda España, siendo Málaga uno de los lugares que experimenta un mayor crecimiento.
A nivel nacional, el precio ofertado subió un 0,9% en su variación mensual y, lo que es más significativo, un 7,4% en su variación anual, situando su valor en 11,21 euros por metro cuadrado, según los datos publicados el martes por el portal inmobiliario Fotocasa.
En el caso de la provincia de Málaga, el incremento mensual fue del 0,3% y el anual del 20,2%, con un precio medio de 11,54 euros por metro.
Esto convierte a Málaga en el tercer mercado con mayor incremento relativo de precios, sólo superado por el 20,3% de Girona y Huelva.
En cuanto a las capitales de provincia, la ciudad de Málaga registra un aumento mensual del 0,8% y anual del 18,7%, lo que deja el precio medio en 11,4 euros por metro.
Este aumento es el tercero más alto de todas las capitales españolas, por detrás de Alicante (26,4%) y Barcelona (19,5%).
Los precios de Málaga ocupan el octavo lugar en la clasificación nacional.
“El precio del alquiler está alcanzando su máximo histórico en España, con una tendencia alcista, tras recuperar terreno durante nueve meses consecutivos -ha salido del periodo negativo de 2021- y está mostrando las subidas más fuertes de su recorrido desde que hay registros. Se trata de un momento que marca un hito importante en la evolución de este mercado”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En su opinión, el principal motivo de la subida de precios es la “significativa” reducción de la oferta detectada desde principios de año y el “incesante aumento” de la inflación, que influye en las viviendas que salen al mercado.
Además, el portal llama la atención sobre “aumentos significativos en algunos puntos calientes de la Comunidad Valenciana, que también registra subidas sin precedentes, así como en Cataluña, Madrid y Andalucía”.
Casi todas las provincias registran incrementos interanuales del precio de la vivienda en alquiler en julio de 2022, a excepción de Guadalajara.
En 20 provincias se observan incrementos superiores al 10% y, en concreto, en tres de ellas (Girona, Huelva y Málaga, ya citadas), superiores al 20%, según Fotocasa.
Le siguen Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%), Valencia (15,6%), Illes Balears (14,5%), Las Palmas (14,3%), Cantabria (14,0%), Lugo (13,9%) y Murcia (13,9%), Cádiz (12,4%), Badajoz (12,2%), Huesca (11,8%), Madrid (11,2%), Castellón (10,8%), Lleida (10,7%), Tarragona (10,5%), Palencia (10,3%) y Segovia (10,1%).
En cuanto a los precios, 14 provincias superan los 10 euros por metro cuadrado al mes.
Las tres provincias más caras son Barcelona, con 15,77 euros, seguida de Gipuzkoa, con 15,52 euros, y Madrid, con 15,39 euros.
