{"id":60811,"date":"2016-05-10T03:48:21","date_gmt":"2016-05-10T01:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/rendezvous.immo\/guia-de-compra\/"},"modified":"2022-12-24T14:03:36","modified_gmt":"2022-12-24T12:03:36","slug":"guia-de-compra","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rendezvous.immo\/es\/guia-de-compra\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda de compra"},"content":{"rendered":"

Para aquellos que deseen tener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el monto de los impuestos y tasas inherentes a la compra de bienes inmuebles en Espa\u00f1a, este mensaje es para ustedes.<\/p>\n

1) Impuestos:<\/strong> Existen dos impuestos diferentes dependiendo de si la propiedad es nueva o usada.<\/h4>\n

Para viviendas nuevas, el impuesto que se aplica es el 10% de IVA. Entonces, para un apartamento de 300.000 euros, el impuesto ser\u00e1 de 30.000 euros.<\/p>\n

\n

El impuesto a pagar en el caso de adquisici\u00f3n de vivienda de segunda mano es el ITP que se obtiene de aplicar un coeficiente al valor real del inmueble que en ning\u00fan caso puede ser inferior al valor fiscal que a su vez se basa en la valor catastral (el valor fiscal es controvertido dada la revisi\u00f3n de los valores catastrales)<\/p>\n

Para el ITP, las tasas impositivas son las siguientes:<\/strong><\/h4>\n

\u2022 El 8%, con car\u00e1cter general, cuando se trate de la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles o de la constituci\u00f3n y transmisi\u00f3n de derechos reales que les correspondan y hasta 400.000 \u20ac.
\n\u2022 9%, la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles tributar\u00e1 al 9% por la parte que exceda de 400.000\u20ac hasta 700.000\u20ac
\n\u2022 10%, la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles tributar\u00e1 al 10% por la parte que exceda de 700.000\u20ac
\n7% para garajes y 8% para la parte que supere los 30.000 \u20ac.
\n\u2022 Tipo reducido del 3,5% sobre la transmisi\u00f3n de bienes cuyo valor real no exceda de 130.000 euros destinados a la vivienda habitual de un comprador menor de 35 a\u00f1os o con discapacidad de grado igual o superior al 33%.<\/p>\n

En el caso de una nueva residencia, el precio de la propiedad est\u00e1 sujeto a un Impuesto al Valor Agregado (llamado IVA) a una tasa del 10%. Este 10% tiene como contrapartida una garant\u00eda decenal en el marco de 10 a\u00f1os, y en la mayor\u00eda de los nuevos proyectos de una garant\u00eda de 2 a 3 a\u00f1os en los electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n

2) Honorarios de notario :<\/strong> Los honorarios de notario, regulados por la administraci\u00f3n, dependen del precio del inmueble. Debe pagar dos escrituras, la escritura de compraventa y la hipoteca. En el caso de una casa de 250.000 euros, los honorarios del notario por la escritura de compraventa rondar\u00edan los 750 euros.<\/p>\n

3) Inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad:<\/strong> la inscripci\u00f3n de las dos escrituras relativas a la compraventa del inmueble en el registro de la propiedad asciende aproximadamente a 450 euros por una vivienda comprada por 250.000 euros.<\/p>\n

4) AJD<\/strong> : La vivienda nueva est\u00e1 sujeta al pago de otro impuesto: el de actos jur\u00eddicos documentados (AJD) que asciende al 1,5% del precio de venta y en el caso de hipoteca (que la vivienda sea nueva o usada) del 1,5 % del importe de la hipoteca.<\/p>\n

5) Tasaci\u00f3n de la casa<\/strong> : En el caso de una solicitud de hipoteca para la compra de la casa, se le pedir\u00e1 una estimaci\u00f3n del valor de la propiedad. De esta forma, el banco fijar\u00e1 el monto de la financiaci\u00f3n que otorgar\u00e1 en base a este valor. El coste de la tasaci\u00f3n depende del tipo de inmueble, y generalmente oscila entre 300 y 400 euros.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para aquellos que deseen tener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el monto de los impuestos y tasas inherentes a la compra de bienes inmuebles en Espa\u00f1a, este mensaje es para ustedes. 1) Impuestos: Existen dos impuestos diferentes dependiendo de si la propiedad es nueva o usada. Para viviendas nuevas, el impuesto que se aplica es el 10%…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-60811","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nGu\u00eda de compra - Rendez-Vous Immo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gu\u00eda de compra - agencia inmobiliaria - Casa, chalet, apartamento para comprar o vender Espa\u00f1a. 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