Marbella est en tête de la demande de biens d’occasion, mais Estepona prend la tête de la demande de logements neufs en raison de la “plus grande facilité d’obtention des permis”.
Le célèbre “Golden Mile” entre Puerto Banús et Marbella est devenu le “Triangle d’or” de la Costa del Sol, qui comprend désormais le territoire situé entre Marbella, Benahavís et Estepona.
Selon le rapport annuel sur le marché immobilier de Marbella produit par Diana Morales Properties, le représentant régional du cabinet de conseil international Knight Frank, le marché du logement dans cette région de la Costa del Sol devrait connaître une nouvelle année faste en 2023.
En 2022, les ventes de logements dans le Triangle d’Or ont augmenté par rapport à l’année précédente, tout comme les prix, de 5,2 % selon le rapport.
Marbella reste en tête de la demande de propriétés d’occasion, mais Estepona a pris la tête de la demande de maisons neuves, en raison de la disponibilité des terrains et de la facilité d’obtention des permis de construire, selon le rapport de DM Properties.
Les zones les plus recherchées :
Les urbanisations et les zones résidentielles qui ont connu une demande soutenue au fil des ans et qui continuent d’être les plus recherchées sont : le Golden Mile de Marbella,
La Zagaleta, Nueva Andalucía et La Quinta.
Selon les experts, ces zones seront rejointes par d’autres où la demande de logements devrait augmenter, comme El Madroñal, El Paraíso, Los Flamingos, Estepona centre et Marbella Est.
Les conditions les plus recherchées par les acheteurs sont : la proximité d’écoles internationales, des installations et des services de type station balnéaire, des intérieurs spacieux, prêts à être emménagés, et des villas dans des communautés fermées avec sécurité.
Au cours de l’année 2022, 15 % des acheteurs étrangers ont acheté une maison en Andalousie d’une valeur supérieure à 500 000 euros.
Les trois principales nationalités de ces acheteurs dans la province de Malaga sont : le Royaume-Uni (16%), la Suède (12%) et les Pays-Bas (8%).
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