Tu conserje en Estepona
Tu gestor de alquileres en Estepona desde 2013
¿Eres propietario de un piso o una villa en la Costa del Sol y quieres obtener ingresos por ello sin preocuparte de los más mínimos detalles?
Bienvenido a Rendez-Vous Immo, tu servicio de conserjería en Estepona. Te guiaremos paso a paso a través de la promoción profesional de tu propiedad (reportaje fotográfico y de vídeo), la distribución optimizada en las mejores plataformas y en nuestro sitio web dedicado https://rentals.rendezvous.immo, una rigurosa selección de inquilinos y la gestión completa del mantenimiento, la limpieza y los servicios.
Te beneficias de un contrato no exclusivo y de la máxima visibilidad (potente referenciación SEO + cartera de clientes fieles), al tiempo que conservas tu libertad.
Deja que convirtamos tu propiedad en un activo rentable con total tranquilidad.
Étienne Dumain - Fundador de Rendez-Vous Immo
Requisitos previos
en Estepona, Manilva, Benahavis y Casares
Tanto si alquilas para el verano como para un periodo de media duración (de dos meses a 10 meses), la región de Andalucía regula el alquiler turístico o de corta duración, con dos licencias obligatorias.
El Número de Licencia Turística (en forma de número VFT/MA/___) expedido en formato PDF es obligatorio para poder alquilar tu piso durante el periodo estival.
Desde el 1 de julio de 2025, esta obligación se ha complementado con la expedición del NRA (Nuevo Registro de Alquiler), que se aplica a los alquileres semanales y a los alquileres en plataformas como Airbnb, PERO TAMBIÉN a los alquileres a medio plazo (OFF LONG TERM), que hasta ahora no estaban cubiertos por la legislación anterior.
Como servicio de conserjería en Estepona, podemos ayudarte con estos trámites, una vez hayas comprobado que los alquileres turísticos están autorizados por los estatutos de tu comunidad de propietarios.
Promocionar tu propiedad
en Estepona, Manilva, Benahavis y Casares
Con Rendez-Vous Immo como tu servicio de conserjería en Estepona, te beneficiarás de una cobertura fotográfica y de vídeo de alta calidad, gracias a un equipo profesional: dron, cámara, cámara con objetivo Hasselblad. Los vídeos se difunden en Youtube, Instagram y Facebook, así como en grupos de whatsapp de agentes inmobiliarios de la región, para dar a tu anuncio la máxima difusión.
Con Rendez-Vous Immo, tu anuncio también aparece en nuestra página de noticias de Estepona en francés, que cuenta con más de 3.000 miembros que siguen la actualidad de Estepona a través de este medio.
Hacer referencia a tu anuncio
Para aparecer en los primeros resultados de búsqueda
Uno de los puntos fuertes de Rendez-Vous Immo son las herramientas que ha puesto en marcha para permitirte aparecer en los primeros resultados de las búsquedas de Google, en francés, inglés y español, y así captar inquilinos potenciales residencia por residencia, y aparecer incluso antes que los gigantes Booking y Airbnb.
Esto es posible gracias a un trabajo en profundidad sobre tu anuncio, el SEO (Search Engine Optimization), que ayuda a posicionar tu anuncio entre los primeros resultados de Google.
Aparecer en los primeros resultados de búsqueda te da acceso a una base de datos internacional de clientes potenciales que ya han visitado tu propiedad a través de Booking o Airbnb, y que buscan pisos disponibles a los que volver sin tener que pagar las tarifas que cobran estas plataformas.
Algunos ejemplos de resultados
Posicionar tu anuncio lleva tiempo, alrededor de 2/3 meses para alcanzar los primeros resultados en Google, y referenciarse en Google lleva tiempo y requiere rigor y paciencia. Una vez alcanzado este objetivo, y los primeros resultados reciben naturalmente más clics, tu anuncio permanece en órbita, y se vuelve a publicar en las distintas plataformas dos semanas antes de que el inquilino actual se marche, el tiempo necesario para seleccionar a los futuros candidatos adecuados para tu inmueble.
Seleccionar inquilinos
Ya sea a través de las plataformas Airbnb para los alquileres de verano, o de forma mensual para el periodo de septiembre a junio, la selección de inquilinos es clave para proporcionarte la tranquilidad que conllevan nuestros servicios. Con Rendez-Vous Immo, puedes estar seguro de que sólo se aceptarán en tu propiedad inquilinos con críticas positivas. En cuanto a los alquileres mensuales, una vez filtrados los correos electrónicos y las llamadas de clientes que buscan alquileres de larga duración, damos gran importancia a la comunicación previa a la visita y al comportamiento de los solicitantes durante la misma, además de una comprobación de crédito. Les pedimos que paguen los tres primeros meses de alquiler por adelantado, ya que el mes de fianza está limitado legalmente a un mes en los alquileres turísticos.
Una vez seleccionado, nos pondremos en contacto contigo para confirmar las condiciones del contrato, de acuerdo con tus criterios de disponibilidad.
Fianzas y seguros
Durante los alquileres de verano, cualquier daño que pueda producirse está cubierto por el seguro de Airbnb, conocido como Airbnb Cover. En los alquileres mensuales, la fianza del mes se devuelve al inquilino una vez que se ha limpiado el piso, para poder detectar cualquier rotura. Una vez que se comprueba que el piso está en buenas condiciones, devolvemos una gran parte de la fianza al inquilino, y reservamos una parte para pagar las facturas pendientes de agua y electricidad.
Pago del alquiler
Los alquileres se cobran en la fecha de entrada de los inquilinos, y por término medio se pagan entre 24 horas y tres días laborables, el tiempo que tardamos en recibir los fondos del inquilino (para transferencias procedentes de fuera de Europa, por ejemplo).
Gestión del alquiler durante tu estancia
¿Avería del aire acondicionado en pleno verano? ¿Problema con el calentador de agua? Las averías y los imprevistos son habituales para los administradores de fincas. Con Rendez-Vous Immo, puedes estar seguro de un seguimiento reactivo y una red muy amplia de técnicos para reparaciones de última hora (electricidad, fontanería, aire acondicionado). Desde Manilva a Benahavís, disponer de una red así significa que puedes estar seguro de que tus inquilinos están en buenas manos, y de que cuentas con la experiencia, proactividad y capacidad de respuesta necesarias en caso de emergencia. No nos ponemos en contacto contigo para plantearte problemas, sino para compartir opciones (presupuestos, plazos) y tomar juntos la decisión correcta.
Contáctenos
¿Quieres saber más sobre nuestro servicio de conserjería en Estepona? Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros por whatsapp en el +34 676 86 22 50 o rellenando el siguiente formulario.
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