La obtención del NIE es requisito previo para la adquisición o alquiler de inmuebles en España.
¡No podrás comprar ni alquilar tu apartamento en Estepona o tu villa en Casares si no tienes NIE!
¿QUÉ ES UN NIE?
Este es el Número de Identidad de Extranjero. Es un número personal único y exclusivo que la Dirección General de la Policía asigna a los extranjeros . Este número aparece en todos los documentos públicos enviados o transmitidos a ciudadanos extranjeros en España. Pero también es necesario en todas las solicitudes dirigidas a la administración; y sobre la mayoría de los actos entre particulares de carácter socioeconómico y profesional. El NIE es por tanto imprescindible en el caso de una adquisición de bienes inmuebles.
El NIE no es un documento de identidad, por lo que el ciudadano europeo debe tener, además del NIE, su documentación personal (pasaporte, documento de identidad de su país, etc.).
¿POR QUÉ NECESITO EL NIE?
El NIE es imprescindible para realizar un gran número de actuaciones y trámites en España. Se recomienda encarecidamente solicitarlo lo antes posible. Entre los principales usos del NIE, que en algunos casos son imposibles sin él, encontrarás:
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Vivienda: compra o venta de inmuebles, firma de préstamo hipotecario, registro de la propiedad y estudios notariales.
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Administración: censo, permiso de residencia, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre vehículos de tracción mecánica, plusvalías, permiso de trabajo, registro civil, tarjeta de asistencia sanitaria.
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Seguridad social: obtención del número de registro de la seguridad social, solicitud de servicios al INEM (servicio de gestión de desempleados), exportación de las prestaciones recibidas por desempleo de un Estado miembro del Espacio Económico Europeo.
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Relaciones económicas: liquidación de impuestos nacionales o autonómicos; impuesto sobre la renta de no residentes; formación de la compañía; Impuesto de sociedades ; impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre sucesiones y donaciones.
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Otros: apertura de cuenta bancaria, matrícula escolar de menores, certificación de títulos, adquisición o transmisión de vehículo, permiso de conducción, alta de servicios de luz, agua, teléfono, internet, etc.
¿DÓNDE CONSEGUIR TU NIE?
Para una residencia en España, el NIE debe solicitarse exclusivamente en la Comisaría de Policía Nacional local . La solicitud de cita se realiza en la web oficial administracionespublicas.gob.es . Primero seleccionará su región de residencia y luego “Certificados de la UE” de la lista de procedimientos disponibles.
Para los no residentes en España, el NIE debe ser solicitado personalmente por el interesado en una Comisaría de la Policía Nacional en España o en las autoridades Consulares de España en el país de residencia.
¿QUÉ FORMULARIO LLENAR Y DÓNDE ENCONTRARLO?
Para solicitar tu NIE, debes completar el formulario EX-15.
Formulario EX-15 en español para rellenar para descargar aquí: Formulario_NIE EX-15.pdf
Instrucciones para rellenar el formulario EX-15 en francés: Formulario_NIE EX-15 FR
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Estos trámites pueden ser complejos y dar la sensación de perder el tiempo si no conoces de antemano el funcionamiento y el proceso para obtener tu NIE lo más rápido posible, más aún por la barrera del idioma.
Por eso te acompañamos en esta aventura administrativa, desde la búsqueda de un inmueble hasta los servicios que se ofrecen tras la adquisición, pasando por la organización de visitas a la propiedad, la verificación legal del inmueble, la obtención de una hipoteca, los trámites administrativos y la firma de los diversos documentos notariales.
No dude en contactarnos enviándonos un correo electrónico a contact@rendezvous.immo
