¿Busca un apartamento en venta en El Presidente?
¿Busca un apartamento en venta en El Presidente? Esta urbanización es una de las más antiguas de la New Golden Mile, situada ligeramente retirada de la playa entre Cancelada y El Paraíso. Su arquitectura andaluza blanca y sus jardines maduros le confieren un encanto que no tienen los complejos más recientes.
Se puede llegar a la playa a pie desde gran parte de los edificios, y los comercios de El Paraíso y Cancelada están a pocos minutos. Puerto Banús se encuentra a unos diez minutos por la A-7, el centro de Estepona a un cuarto de hora y el aeropuerto de Málaga a unos 50 minutos.
La oferta se compone principalmente de apartamentos de reventa, de dos y tres dormitorios, distribuidos en edificios de poca altura alrededor de varias piscinas. Muchos han sido renovados en los últimos años; los bajos con jardín y las plantas superiores con vistas al mar son los más demandados.
Es un sector donde se compra principalmente por la ubicación. En efecto, queda muy poco suelo edificable tan cerca de la playa en este tramo de costa, lo que mantiene el valor de reventa. Además, la demanda de alquiler vacacional es fuerte, especialmente por parte de las familias.
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Desde hace más de 10 años, estoy especializado en el mercado inmobiliario local. Le acompaño tanto en obra nueva sobre plano como en reventa. Además, pongo a su disposición una red de abogados y contables francófonos. Ellos le ayudan con el NIE, la apertura de cuenta, el notario y la fiscalidad española.
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Preguntas frecuentes sobre el sector inmobiliario en El Presidente, Estepona
¿Qué presupuesto prever para un apartamento en venta en El Presidente?
El Presidente es una urbanización muy solicitada de la New Golden Mile, muy próxima a la playa. Para un apartamento de dos dormitorios, el precio suele oscilar entre 515.000 y 650.000 €. Los apartamentos de tres dormitorios, las grandes superficies, las propiedades renovadas o con jardín privado, sin embargo, se sitúan más a menudo entre 650.000 € y 1,1 M €, o incluso más en el caso de las viviendas más exclusivas.
¿Cuál es el precio por m² en El Presidente, Estepona?
Según los anuncios publicados actualmente en Idealista para la Urbanización El Presidente, el precio medio anunciado es de unos 4.849 €/m². Se trata, sin embargo, de un precio de oferta, no de un precio de venta final. Las diferencias se explican, sobre todo, por la reforma, la planta, la orientación, la superficie de las terrazas, el jardín privado y la proximidad a la playa.
¿Es mejor comprar una vivienda nueva o de reventa en El Presidente?
El Presidente es una urbanización consolidada: la oferta se compone principalmente de propiedades de reventa. Esto es una ventaja para los compradores que buscan grandes dimensiones, jardines tropicales maduros y disponibilidad inmediata. Los apartamentos renovados, por su parte, ofrecen un equilibrio interesante entre el encanto de la urbanización y las prestaciones contemporáneas. En cualquier caso, le acompañamos para evaluar el estado del inmueble, las posibles reformas y los gastos de comunidad.
¿Por qué comprar un apartamento en El Presidente, Estepona?
El Presidente cautiva por su ubicación al lado de la playa, entre Marbella y Estepona, y por su entorno residencial rodeado de vegetación. La comunidad es conocida por sus jardines tropicales, sus numerosas piscinas e instalaciones deportivas. Además, los comercios, restaurantes, campos de golf y servicios de San Pedro de Alcántara son fácilmente accesibles. Por ello, es una opción muy demandada tanto para segunda residencia como para vivienda habitual. La ubicación a pie de playa sigue siendo el primer argumento de quien quiere invertir en un apartamento en El Presidente.
