Vous recherchez un appartement à vendre à El Presidente ?
Vous recherchez un appartement à vendre à El Presidente ? Cette urbanisation est l'une des plus anciennes de la New Golden Mile, implantée en léger retrait de la plage entre Cancelada et El ParaÃso. Son architecture andalouse blanche et ses jardins matures lui donnent un cachet que n'ont pas les ensembles plus récents.
La plage se rejoint à pied depuis une bonne partie des bâtiments, et les commerces d'El ParaÃso et de Cancelada sont à quelques minutes. Puerto Banús est à une dizaine de minutes par l'A-7, le centre d'Estepona à un quart d'heure, l'aéroport de Málaga à environ 50 minutes.
L'offre est essentiellement composée d'appartements en revente, de deux et trois chambres, répartis dans des immeubles de faible hauteur autour de plusieurs piscines. Beaucoup ont été rénovés ces dernières années ; les rez-de-jardin et les étages avec vue mer sont les plus demandés.
C'est un secteur où l'on achète d'abord pour l'emplacement. En effet, il reste très peu de foncier constructible aussi près de la plage sur cette portion de côte, ce qui soutient la valeur à la revente. De plus, la demande locative saisonnière y est forte, en particulier de la part des familles.
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Depuis plus de 10 ans, je suis spécialisé dans le marché immobilier local. Je vous accompagne aussi bien sur le neuf sur plan (obra nueva) que sur la revente. De plus, je mets à votre disposition un réseau d'avocats et de comptables francophones. Ils vous aident pour le NIE, l'ouverture de compte, le notaire et la fiscalité espagnole.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à El Presidente, Estepona
Quel budget prévoir pour un appartement à vendre à El Presidente ?
El Presidente est une urbanisation recherchée du New Golden Mile, à proximité immédiate de la plage. Pour un appartement de deux chambres, comptez généralement entre 515 000 et 650 000 €. Les appartements de trois chambres, les grandes surfaces, les biens rénovés ou dotés d’un jardin privé se situent plus souvent entre 650 000 € et 1,1 M €, voire davantage pour les logements les plus exclusifs.
Quel est le prix au m² à El Presidente, Estepona ?
Selon les annonces actuellement publiées sur Idealista pour l’Urbanisation El Presidente, le prix moyen affiché est d’environ 4 849 €/m². Il s’agit d’un prix d’offre, non d’un prix de vente signé. Les écarts s’expliquent notamment par la rénovation, l’étage, l’exposition, la surface des terrasses, le jardin privatif et la proximité de la plage.
Faut-il acheter neuf ou en revente à El Presidente ?
El Presidente est une résidence établie : l’offre est essentiellement composée de biens en revente. C’est un atout pour les acquéreurs qui recherchent de grands volumes, des jardins tropicaux matures et une disponibilité immédiate. Les appartements rénovés offrent un compromis intéressant entre le charme de l’urbanisation et des prestations contemporaines. Nous vous accompagnons pour évaluer l’état du bien, les travaux éventuels et les charges de copropriété.
Pourquoi acheter un appartement à El Presidente, Estepona ?
El Presidente séduit par son emplacement côté plage, entre Marbella et Estepona, et par son cadre résidentiel verdoyant. La communauté est connue pour ses jardins tropicaux, ses nombreuses piscines et ses équipements sportifs. Les commerces, restaurants, golfs et services de San Pedro de Alcántara sont facilement accessibles, ce qui en fait une option recherchée pour une résidence secondaire ou une résidence principale. L'emplacement côté plage reste le premier argument de qui veut investir dans un appartement à El Presidente.
