¿Buscas una casa en venta en Marbella?
Marbella, en la Costa del Sol, ofrece una calidad de vida que pocas ciudades europeas pueden igualar. Apoyada en Sierra Blanca y abierta al sur, disfruta de un microclima reconocido: más de 320 días de sol al año e inviernos más suaves que en ningún otro punto de la costa. La casa sigue siendo aquí una fórmula muy buscada, a menudo en urbanización cerrada con jardín y piscina comunitaria, desde unos 400.000 €.
El municipio se extiende a lo largo de veintisiete kilómetros de litoral, de Cabopino al este hasta Guadalmina al oeste, y está a 40 minutos del aeropuerto de Málaga. Entre el casco antiguo y su Plaza de los Naranjos, el puerto deportivo de Puerto Banús y la vida de pueblo de San Pedro de Alcántara, cubre formas de vivir muy distintas en un mismo territorio. Una gran baza para una clientela internacional.
Desde 2013 estamos especializados en el mercado inmobiliario local. Cubrimos todo el municipio, de la Milla de Oro a San Pedro de Alcántara. Te acompañamos en la búsqueda de una casa adosada con jardín, de una villa con piscina, de una casa de obra nueva sobre plano o de una vivienda de segunda mano (reventa). Sea cual sea tu proyecto, estamos a tu disposición para encontrar la casa ideal.
Para facilitar tu instalación, ponemos también a tu disposición una red local de abogados y asesores fiscales. Te acompañan en todos los trámites: obtención del NIE (número de identificación de extranjero, imprescindible para comprar), apertura de una cuenta bancaria, firma ante notario y fiscalidad española. También puedes contar con servicios de mantenimiento y conservación para instalarte en Marbella con total tranquilidad.
¿Prefieres alquilar primero a largo plazo? Es una excelente forma de descubrir la zona antes de comprometerte.
¿Amplías la búsqueda? Descubre también nuestras villas en venta en Marbella, nuestras casas en venta en Estepona, nuestras casas en venta en Manilva y nuestras casas en venta en Casares.
Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para encontrar la casa en venta en Marbella que se ajuste a lo que buscas. Aprovecha nuestra experiencia y nuestro conocimiento del mercado para hacer realidad tu proyecto inmobiliario bajo el sol de España.
Descubrir Marbella
Marbella ocupa un lugar aparte en la Costa del Sol. Sierra Blanca, que la domina, frena los vientos del norte y le da su microclima; La Concha, su cumbre emblemática, se eleva a 1.215 metros justo por encima de la ciudad. Es ese entorno el que la convirtió, ya en los años cincuenta, en el primer destino de playa de lujo de España.
Su casco antiguo ha conservado, sin embargo, el aire de un pueblo andaluz: callejuelas blancas, naranjos y terrazas en torno a la Plaza de los Naranjos, la antigua plaza del ayuntamiento. Bajando hacia el mar, el paseo marítimo bordea las playas del centro hasta el parque de la Alameda y la avenida del Mar, donde se exponen una decena de esculturas de Salvador Dalí.
Al oeste empieza la Milla de Oro, que une el centro con Puerto Banús entre villas retiradas de la carretera y hoteles históricos. El puerto deportivo, inaugurado en 1970, concentra comercios y restaurantes; justo detrás, el valle de Nueva Andalucía alinea sus campos de golf. En el otro extremo del litoral, Cabopino protege las dunas de Artola, declaradas monumento natural.
No faltan actividades: golf todo el año, subida a pie a la cumbre de La Concha, buceo y vela desde los puertos, mercadillos semanales y una vida cultural intensa para una ciudad de este tamaño.
Vivir en Marbella es combinar una oferta de servicios poco común en Europa con la autenticidad de un centro andaluz que sigue siendo peatonal.
¿Te apetece instalarte en este entorno excepcional? Recorre nuestra selección de casas en venta en Marbella o ponte en contacto para hacer realidad tu proyecto.
Lo que dicen nuestros clientes
Porque hacer felices a nuestros clientes es nuestra mayor satisfacción
Étienne es muy profesional, implicado y preciso. Fue más allá de su misión y supo proponerme a los socios adecuados. Una persona de confianza a la que recomiendo.
Gracias a Étienne, que supo encontrarnos el inmueble que se ajusta perfectamente y cumple todos nuestros criterios. Gracias por su disponibilidad y su dedicación.
Compré mi inmueble a través de su agencia y ahora le he confiado la gestión del alquiler. Profesionalidad, simpatía y fiabilidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué presupuesto hay que prever para una casa en Marbella?
En nuestra selección actual, las casas arrancan en torno a 400.000 € y la mitad se sitúa por encima de 900.000 €. Las casas de pueblo del casco antiguo y las adosadas en urbanización cerrada son la entrada de gama; las viviendas en primera línea de playa superan ampliamente el millón. Contáctanos para una selección ajustada a tu presupuesto.
¿Comprar obra nueva o segunda mano (reventa)?
Una casa de obra nueva ofrece garantías, buena eficiencia energética y posibilidad de personalización; una vivienda de segunda mano está disponible de inmediato y a veces se sitúa en pleno centro, donde ya no se construye. Te ayudamos a elegir.
¿Cómo es la compra para un comprador extranjero en Marbella?
No existe ninguna restricción por nacionalidad. Hacen falta un NIE y, en la práctica, una cuenta bancaria española. Nuestro equipo multilingüe (español, inglés y francés) y nuestra red de abogados te acompañan hasta la firma ante notario.
¿Es Marbella adecuada para la inversión en alquiler?
Sí. Más de 320 días de sol al año, una notoriedad internacional y una temporada que se prolonga ampliamente en primavera y otoño mantienen una demanda de alquiler elevada, tanto vacacional como de larga duración.
¿Qué gastos e impuestos hay que prever al comprar una casa en Marbella?
Para una vivienda de segunda mano (reventa), calcula alrededor del 7 % de ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, tipo andaluz), más un 1 a 1,5 % de notaría, registro y honorarios. Para obra nueva, el IVA del 10 % y el AJD (actos jurídicos documentados, 1,2 %) sustituyen al ITP. Te entregamos el detalle completo antes de cualquier compromiso.
¿Puede un no residente obtener una hipoteca para una casa en Marbella?
Sí. Los bancos españoles suelen financiar a los no residentes entre el 60 y el 70 % del valor de la vivienda, frente al 80 % para residentes. Trabajamos con bancos y brókeres locales habituados a compradores internacionales.
¿Qué diferencia hay entre una casa en Marbella y una en los municipios vecinos?
Marbella se sitúa claramente por encima de Estepona, Casares y Manilva a superficie comparable, y la oferta de casas es aquí más escasa que la de pisos. Si el presupuesto es determinante, nuestras casas en venta en Estepona ofrecen una relación superficie-precio más favorable, a veinte minutos en coche.
