Apartamento de 3 dormitorios a la venta en Vista Bahia, Casares Costa
Buen estado
299.500€
Descripción
¿Busca un apartamento en venta en Casares, en la Costa del Sol, con varias habitaciones y verdaderos espacios exteriores? Descubra esta propiedad situada en la residencia Vista Bahía, en Bahía de Casares.
Con una superficie de 124 m² construidos según la escritura, de los cuales 97 m² habitables y 52 m² de terrazas, este apartamento de 2005 ofrece 3 dormitorios, 3 baños, una terraza y un solárium con vistas al Mediterráneo, así como un interior moderno y funcional.
Su configuración y ubicación la convierten en una propiedad interesante tanto para una segunda residencia en la Costa del Sol como para una inversión inmobiliaria con potencial de alquiler.
Un apartamento funcional y luminoso
El apartamento cuenta con un cómodo espacio de vida con salón-comedor, una cocina moderna totalmente equipada y una distribución pensada tanto para uso anual como vacacional.
La cocina dispone de amplio espacio de almacenamiento y equipamiento completo. Los acabados combinan frentes blancos con encimeras de imitación madera, creando un ambiente contemporáneo y cálido.
Los 3 dormitorios permiten alojar cómodamente a una familia o a varios ocupantes, mientras que los 2 baños aportan mayor confort en el día a día.
El apartamento también está equipado con aire acondicionado, cuenta con suelos de mármol y se vende amueblado. La residencia dispone de una piscina comunitaria y jardines bien cuidados.
52 m² de terrazas y un solárium: el verdadero atractivo de la propiedad
La principal ventaja de esta propiedad reside en sus espacios exteriores: 52 m² de terrazas para 97 m² habitables, una proporción poco común en el mercado de Casares.
El apartamento dispone de una terraza a nivel, así como de un solárium privado abierto al mar, dos espacios especialmente apreciados para disfrutar del clima de la Costa del Sol: comidas al aire libre, tomar el sol, zona de estar resguardada de miradas.
Si busca específicamente un apartamento con terraza en Casares, esta propiedad merece su atención. Los compradores sensibles a los grandes espacios exteriores también pueden consultar nuestra selección de áticos en venta en Casares, a menudo dotados de amplios soláriums, así como nuestras villas en venta en Casares para proyectos con jardín privado.
Alquiler turístico autorizado
Otro aspecto particularmente interesante para un inversor: la comunidad de propietarios autoriza el alquiler turístico. Se puede proporcionar un certificado de la comunidad de propietarios que confirme esta autorización.
Esta posibilidad permite considerar diferentes estrategias: uso personal como segunda residencia, alquiler de temporada durante ciertos periodos del año, o una combinación entre ocupación personal e inversión de alquiler. En el ámbito fiscal, detallamos las normas aplicables en nuestro artículo sobre la tributación de los ingresos por alquiler de una segunda residencia en España.
Importante: la autorización de la comunidad de propietarios es distinta de los trámites administrativos y reglamentarios necesarios para la explotación de un alquiler turístico. En Andalucía, la actividad supone, entre otros, la inscripción de la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (Junta de Andalucía). El marco nacional evoluciona regularmente — véase, por ejemplo, la anulación del registro único de alquileres turísticos por el Tribunal Supremo. Recomendamos verificar la situación reglamentaria aplicable en el momento de la adquisición.
Para los inversores que deseen delegar la explotación del inmueble, Rendez-Vous Immo ofrece servicios de conserjería y gestión a distancia en Estepona, Manilva, Casares y Sotogrande, y gestiona una cartera de alquileres vacacionales en la Costa del Sol.
Una ubicación privilegiada en Bahía de Casares
Situada en Vista Bahía, en la costa de Casares, la propiedad goza de una interesante ubicación en la Costa del Sol occidental, a pocos minutos de la zona de Doña Julia.
Casares es particularmente apreciada por su entorno entre mar, montaña, playas y campos de golf. El municipio se extiende desde el famoso pueblo blanco de Casares —uno de los más fotografiados de Andalucía— hasta la zona costera de Casares Costa. La información práctica (servicios, eventos, urbanismo) es publicada por el Ayuntamiento de Casares.
La proximidad de Estepona, Manilva y Sotogrande también permite disfrutar fácilmente de los comercios, restaurantes, playas, puertos deportivos e infraestructuras de ocio de esta parte de la Costa del Sol. El puerto de La Duquesa, con sus restaurantes y su marina, se encuentra a pocos minutos en coche.
Los campos de golf alrededor de Vista Bahía
Los amantes del golf se benefician de la proximidad inmediata de varios campos:
- Doña Julia Golf Club — el campo más cercano, con vistas al mar;
- Casares Costa Golf — campo en primera línea de costa;
- Finca Cortesín Golf Club — campo de campeonato situado en Casares, con academia e instalaciones de práctica.
Una propiedad ideal como residencia o inversión
Con sus 3 dormitorios, 2 baños, terraza y solárium, este apartamento puede satisfacer a varios perfiles de compradores. Será adecuado especialmente para:
- una familia que busque una segunda residencia en Casares;
- compradores que deseen disfrutar de la Costa del Sol todo el año;
- inversores que busquen una propiedad con potencial de alquiler;
- propietarios que deseen combinar el uso personal y el alquiler turístico.
La posibilidad de alquiler turístico autorizado por la comunidad de propietarios constituye un elemento diferenciador importante en comparación con muchos apartamentos disponibles en el mercado. Si financia la adquisición, nuestra guía explica cómo obtener un préstamo hipotecario en España como extranjero o expatriado, y el primer trámite administrativo sigue siendo la obtención del NIE, indispensable para firmar ante notario.
Gastos e información adicional
Visitar este apartamento en Casares
Una oportunidad interesante para comprar un apartamento de 3 dormitorios en Casares con terraza y solárium, en una zona solicitada de la Costa del Sol.
Contacte con Rendez-Vous Immo, su agencia inmobiliaria francófona en Estepona desde 2013, para obtener más información u organizar una visita. Nuestro conocimiento del mercado inmobiliario de Casares, Estepona, Manilva y Benahavís nos permite acompañar a los compradores en todas las etapas de su adquisición.
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