Appartement 3 chambres à vendre à Vista Bahia, Casares Costa

Vous recherchez un appartement à vendre à Casares, sur la Costa del Sol, avec plusieurs chambres et de vrais espaces extérieurs ? Découvrez cette propriété située dans la résidence Vista Bahía, à Bahía de Casares.

D'une superficie de 124 m² construits selon l'escritura, dont 97 m² habitables et 52 m² de terrasses, cet appartement de 2005 offre 3 chambres, 3 salles de bains, une terrasse et un solarium avec vue sur la Méditerranée, ainsi qu'un intérieur moderne et fonctionnel.

Sa configuration et son emplacement en font une propriété intéressante aussi bien pour une résidence secondaire sur la Costa del Sol que pour un investissement immobilier avec potentiel locatif.

Un appartement fonctionnel et lumineux

L'appartement dispose d'un espace de vie confortable avec un salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée et un aménagement pensé pour une utilisation aussi bien à l'année que pendant les vacances.

La cuisine bénéficie de nombreux rangements et d'un équipement complet. Les finitions associent des façades blanches à des plans de travail imitation bois, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

Les 3 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou plusieurs occupants, tandis que les 2 salles de bains apportent davantage de confort au quotidien.

L'appartement est également équipé de la climatisation, bénéficie de sols en marbre et est vendu meublé. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins entretenus.

52 m² de terrasses et un solarium : le vrai atout du bien

Le principal avantage de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs : 52 m² de terrasses pour 97 m² habitables, une proportion rare sur le marché de Casares.

L'appartement dispose d'une terrasse de plain-pied ainsi que d'un solarium privé ouvert sur la mer, deux espaces particulièrement appréciables pour profiter du climat de la Costa del Sol : repas en extérieur, bains de soleil, coin salon à l'abri des regards.

Si vous recherchez spécifiquement un appartement avec terrasse à Casares, cette propriété mérite votre attention. Les acheteurs sensibles aux grands espaces extérieurs pourront également consulter notre sélection de penthouses à vendre à Casares, souvent dotés de vastes solariums, ainsi que nos villas à vendre à Casares pour les projets avec jardin privatif.

Location touristique autorisée

Autre élément particulièrement intéressant pour un investisseur : la copropriété autorise la location touristique. Un certificat de la copropriété confirmant cette autorisation peut être fourni.

Cette possibilité permet d'envisager différentes stratégies : utilisation personnelle comme résidence secondaire, location saisonnière pendant certaines périodes de l'année, ou combinaison entre occupation personnelle et investissement locatif. Sur le plan fiscal, nous détaillons les règles applicables dans notre article sur l'imposition des revenus locatifs d'une résidence secondaire en Espagne.

Important : l'autorisation de la copropriété est distincte des démarches administratives et réglementaires nécessaires à l'exploitation d'une location touristique. En Andalousie, l'activité suppose notamment l'inscription du logement au Registre du tourisme d'Andalousie (Junta de Andalucía). Le cadre national évolue régulièrement — voir par exemple l'annulation du registre unique des locations touristiques par le Tribunal suprême. Nous recommandons de vérifier la situation réglementaire applicable au moment de l'acquisition.

Pour les investisseurs souhaitant déléguer l'exploitation du bien, Rendez-Vous Immo propose des services de conciergerie et de gestion à distance sur Estepona, Manilva, Casares et Sotogrande, et gère un parc de locations saisonnières sur la Costa del Sol.

Une situation privilégiée à Bahía de Casares

Située à Vista Bahía, en bord de Casares Costa, la propriété bénéficie d'une situation intéressante sur la Costa del Sol occidentale, à quelques minutes du secteur de Doña Julia.

Casares est particulièrement appréciée pour son environnement entre mer, montagne, plages et golfs. La commune s'étend du célèbre village blanc de Casares — l'un des plus photographiés d'Andalousie — jusqu'à la zone côtière de Casares Costa. Les informations pratiques (services, événements, urbanisme) sont publiées par la mairie de Casares.

La proximité d'Estepona, de Manilva et de Sotogrande permet également de profiter facilement des commerces, restaurants, plages, ports de plaisance et infrastructures de loisirs de cette partie de la Costa del Sol. Le port de La Duquesa, avec ses restaurants et sa marina, se trouve à quelques minutes en voiture.

Les golfs autour de Vista Bahía

Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de plusieurs parcours :

• Doña Julia Golf Club — le parcours le plus proche, avec vue sur la mer ;
• Casares Costa Golf — parcours en bord de côte ;
• Finca Cortesín Golf Club — parcours de championnat situé à Casares, avec académie et installations de pratique.

Une propriété idéale comme résidence ou investissement

Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, sa terrasse et son solarium, cet appartement peut répondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Il conviendra notamment à :

• une famille recherchant une résidence secondaire à Casares ;
• des acheteurs souhaitant profiter de la Costa del Sol toute l'année ;
• des investisseurs recherchant une propriété avec potentiel locatif ;
• des propriétaires souhaitant combiner usage personnel et location touristique.

La possibilité de location touristique autorisée par la copropriété constitue un élément différenciant important par rapport à de nombreux appartements disponibles sur le marché. Si vous financez l'acquisition, notre guide explique comment obtenir un prêt immobilier en Espagne en tant qu'étranger ou expatrié, et la première démarche administrative reste l'obtention du NIE, indispensable pour signer chez le notaire.

Charges et informations complémentaires

Visiter cet appartement à Casares

Une opportunité intéressante pour acheter un appartement 3 chambres à Casares avec terrasse et solarium, dans un secteur recherché de la Costa del Sol.

Contactez Rendez-Vous Immo, votre agence immobilière francophone à Estepona depuis 2013, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Notre connaissance du marché immobilier de Casares, Estepona, Manilva et Benahavís nous permet d'accompagner les acheteurs dans toutes les étapes de leur acquisition.

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