Fondation Antonia Guerrero à Estepona : un héritage historique mis en vente pour financer les études des femmes
La Fondation Antonia Guerrero à Estepona met en vente plus de 100 000 m² de terrain constructible issus d’un héritage centenaire.
Objectif : financer des bourses universitaires pour les jeunes femmes défavorisées de la ville, conformément au testament d’Antonia Guerrero rédigé en 1926.
Ce projet mêle mémoire historique, enjeux immobiliers et politique locale.
Antonia Guerrero : une pionnière oubliée de l’éducation féminine
Antonia Guerrero, décédée en 1928, souhaitait permettre à des femmes pauvres d’Estepona d’accéder à l’université.
À une époque où les femmes étaient exclues de l’enseignement supérieur, elle consacra toute sa fortune à leur avenir.
Son testament, enregistré à Ontinyent en 1926, exprimait clairement sa volonté :
« Que plus aucune femme ne souffre du manque d’études comme moi. »
Une plaque installée sur la place Antonia Guerrero à Estepona gravée de ses dernières volontés en témoigne encore aujourd’hui.
108 799 m² à construire dans l’un des quartiers les plus prisés d’Estepona
La fondation met aujourd’hui aux enchères :
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7 parcelles sur 9
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Pour une surface constructible totale de 108 799 m²
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Situées à Saladavieja / Las Mesas, quartier en plein développement
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Avec la possibilité de construire jusqu’à 1 125 logements
L’avantage majeur : tout est prêt administrativement.
Les promoteurs peuvent commencer les travaux immédiatement.
Un prix de départ à 66 millions € qui pourrait dépasser les 100 M€
La mise à prix est fixée à 66 millions d’euros.
Les enchères sont ouvertes jusqu’au 16 octobre.
Selon les observateurs, le prix final pourrait atteindre :
➡️ 90 à 100 millions €
Cette opération s’adresse clairement aux grands groupes immobiliers internationaux.
Une fondation privée sous forte influence politique
La Fondation Antonia Guerrero est présidée par :
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le maire d’Estepona José María García Urbano
Il cumule plusieurs rôles :
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président de la fondation
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maire de la commune
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notaire référent
L’opposition municipale proteste et réclame :
plus de transparence, plus d’indépendance et moins de conflits d’intérêts.
Pourquoi vendre maintenant ?
La fondation se justifie officiellement :
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absence de trésorerie
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incapacité à mener un projet immobilier elle-même
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pression foncière autour des parcelles
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volonté d’accélérer l’octroi des bourses
Elle affirme :
« Nous n’avons ni la structure, ni les moyens pour construire ».
Une vente qui fait débat à Estepona
Cette vente survient dans un contexte sensible :
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forte tension immobilière
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pénurie de logement abordable
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explosion des constructions de luxe
Beaucoup craignent que cette opération :
❌ n’aggrave la hausse des prix
❌ ne serve pas l’intérêt général
❌ ne trahisse l’esprit initial d’Antonia Guerrero
Une ville en croissance explosive
Estepona connaît une croissance spectaculaire :
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+4,6 % de population en 2022
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2e ville d’Espagne en croissance
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croissance portée par :
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investisseurs étrangers
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résidences de luxe
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tourisme premium
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Ce terrain devient donc stratégique.
Un héritage morcelé au fil des décennies
L’héritage initial dépassait :
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3 millions de m²
Il fut divisé entre :
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la Fondation Antonia Guerrero
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la Fondation Nadal
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plusieurs legs religieux
Une partie fut vendue à vil prix à Juan José Hidalgo, homme d’affaires espagnol, dans un contexte trouble impliquant l’évêché et Unicaja.
L’affaire fut effleurée dans le scandale Astapa.
L’objectif reste : financer les études universitaires
La fondation affirme rester fidèle au testament :
« Faciliter l’accès aux études universitaires des habitants d’Estepona »
Cela se traduira par :
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bourses
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aides
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conventions universitaires
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projet de « cité du savoir » (non concrétisé à ce jour)
Une vente historique aux conséquences durables
Cette vente est un tournant pour Estepona :
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urbanisme
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patrimoine
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politique
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éducation
Selon son issue, elle pourrait :
✅ renforcer les aides étudiantes
❌ accélérer la gentrification
❌ amplifier la spéculation
Un dossier à suivre de très près.
