Vous recherchez une villa à vendre à Manilva ?
Vous recherchez une villa à vendre à Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol ? Maison individuelle avec piscine et jardin, villa contemporaine avec vue mer ou demeure de style andalou : Manilva offre des biens spacieux dans un cadre ensoleillé et préservé, à des prix encore plus attractifs que ceux de Marbella ou d'Estepona. Avec plus de 320 jours de soleil par an, c'est une destination idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva profite d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Sotogrande, de Gibraltar et de son aéroport, et à moins d'une heure de l'aéroport de Málaga. Entre la marina de Puerto de la Duquesa, le parcours de La Duquesa Golf, les plages de Sabinillas et les collines plantées de vignes, la commune séduit une clientèle internationale en quête d'espace et de tranquillité.
Depuis plus de 10 ans, je suis spécialisé dans le marché immobilier local et je couvre l'ensemble de la commune, de la Duquesa à Sabinillas. Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes contemporaines avec piscine et vue mer, d'une villa authentique de style andalou, ou que vous prépariez un projet sur une villa neuve sur plan (obra nueva), je vous accompagne à chaque étape, jusqu'à la signature chez le notaire.
Pour faciliter votre acquisition, je mets à votre disposition un réseau local d'avocats et de comptables francophones : obtention du NIE, recherche de financement auprès des banques espagnoles, signature chez le notaire et fiscalité espagnole, ainsi que des services de maintenance pour profiter de votre villa en toute sérénité.
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter la villa à vendre à Manilva de vos rêves et concrétiser votre projet immobilier sous le soleil d'Espagne.
Découvrir Manilva
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva est la commune la plus à l'ouest de la Costa del Sol. Entre mer et collines plantées de vignes, elle a préservé son caractère andalou tout en se dotant d'infrastructures modernes : le port de plaisance de la Duquesa et ses restaurants, les plages de Sabinillas, le château du XVIIIᵉ siècle et les vestiges romains. Une destination authentique, ensoleillée plus de 320 jours par an, idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
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Questions fréquentes
Quel budget pour une villa à vendre à Manilva ?
Les villas à Manilva démarrent souvent autour de 700 000 € et varient selon la parcelle, la vue et la proximité de la mer ou du golf — un budget généralement plus accessible qu'à Marbella pour une surface comparable.
Trouve-t-on des villas avec vue mer à Manilva ?
Oui, notamment sur les hauteurs, avec des vues dégagées sur la Méditerranée jusqu'à Gibraltar et la côte africaine. Indiquez-nous l'orientation souhaitée.
Peut-on acheter une villa sur plan à Manilva ?
Oui, des projets de villas modernes sur plan existent. Nous vérifions le permis, les garanties bancaires et vous suivons jusqu'à la livraison.
Quel est le cadre de vie autour des villas de Manilva ?
Entre marina de la Duquesa, La Duquesa Golf, plages de Sabinillas et vignobles de muscat, Manilva offre un cadre calme et authentique, à moins d'une heure de l'aéroport de Málaga.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter une villa à Manilva ?
Pour un bien ancien (revente), comptez environ 7 % de droits de mutation (ITP) en Andalousie, plus 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et honoraires. Pour un bien neuf, la TVA (10 %) et les droits d'enregistrement (AJD, 1,2 %) s'appliquent à la place de l'ITP. Nous vous fournissons un détail complet des frais avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour une villa à Manilva ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60-70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans une villa à Manilva ?
Manilva propose certains des prix de villas les plus compétitifs de la Costa del Sol occidentale, avec le port de La Duquesa, plusieurs golfs et une communauté internationale grandissante — attractif pour la résidence comme pour l'investissement locatif.
