Vous recherchez un appartement à vendre à Manilva ?
Vous recherchez un appartement à vendre à Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol ? Entre la marina animée de Puerto de la Duquesa, les plages de San Luis de Sabinillas et les collines plantées de vignes, Manilva offre un cadre de vie ensoleillé et authentique, à des prix encore plus accessibles que ceux d'Estepona ou de Marbella. Avec plus de 320 jours de soleil par an, c'est une destination idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Sotogrande, de Gibraltar et de son aéroport, et à moins d'une heure de l'aéroport de Málaga. Marina, parcours de La Duquesa Golf, vignobles de muscat et célèbres bains romains de la Hedionda : la commune séduit une clientèle internationale en quête de tranquillité.
Depuis plus de 10 ans, je suis spécialisé dans le marché immobilier local et je couvre l'ensemble de la commune, de la Duquesa à Sabinillas. Que vous cherchiez un appartement avec terrasse et vue mer, un rez-de-jardin, un appartement neuf sur plan (obra nueva) dans une résidence avec piscine, ou un bien d'occasion (reventa), je vous accompagne pour trouver l'appartement qui vous correspond.
Pour faciliter votre installation, je mets à votre disposition un réseau local d'avocats et de comptables francophones : obtention du NIE, ouverture de compte bancaire, signature chez le notaire et fiscalité espagnole, ainsi que des services de maintenance pour vous installer en toute tranquillité.
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter l'appartement à vendre à Manilva de vos rêves et concrétiser votre projet immobilier sous le soleil d'Espagne.
Découvrir Manilva
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva est la commune la plus à l'ouest de la Costa del Sol. Entre mer et collines plantées de vignes, elle a préservé son caractère andalou tout en se dotant d'infrastructures modernes : le port de plaisance de la Duquesa et ses restaurants, les plages de Sabinillas, le château du XVIIIᵉ siècle et les vestiges romains. Une destination authentique, ensoleillée plus de 320 jours par an, idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Nos secteurs à Manilva
Manilva se partage entre son port de plaisance et sa ville côtière. Voici les deux secteurs que nous couvrons, chacun avec sa sélection d'appartements disponibles :
- Appartements à vendre à La Duquesa — marina, parcours 18 trous et plages réunis sur quelques centaines de mètres.
- Appartements à vendre à San Luis de Sabinillas — front de mer, promenade maritime et commerces accessibles à pied.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
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Questions fréquentes
Pourquoi acheter un appartement à Manilva plutôt qu'à Estepona ou Marbella ?
Manilva offre un excellent rapport qualité-prix : à prestation comparable, les appartements y sont souvent plus abordables, tout en restant à quelques minutes de Sotogrande, des golfs et de la mer.
Quels quartiers privilégier pour un appartement à Manilva ?
Puerto de la Duquesa (marina, restaurants), San Luis de Sabinillas (front de mer, vie à l'année) et les résidences neuves des hauteurs avec vue mer sont les plus recherchés.
Trouve-t-on des appartements neufs (obra nueva) à Manilva ?
Oui, plusieurs promotions récentes proposent des appartements neufs avec piscine et terrasses. Nous vous accompagnons en VEFA, de la réservation à la remise des clés.
Manilva convient-elle pour un investissement locatif ?
Oui : marina, plages et golfs attirent une clientèle touristique, et des prix d'entrée plus accessibles (à partir d'environ 200 000 €) améliorent la rentabilité.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter un appartement à Manilva ?
Pour un bien ancien (revente), comptez environ 7 % de droits de mutation (ITP) en Andalousie, plus 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et honoraires. Pour un bien neuf, la TVA (10 %) et les droits d'enregistrement (AJD, 1,2 %) s'appliquent à la place de l'ITP. Nous vous fournissons un détail complet des frais avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour un appartement à Manilva ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60-70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans un appartement à Manilva ?
Le marché de l'appartement à Manilva reste l'un des plus abordables de la côte, avec de nouveaux programmes près du port de La Duquesa et des golfs, offrant un bon potentiel locatif saisonnier.
