Preguntas frecuentes

¿Qué presupuesto hace falta para un piso en venta en Estepona?

Los precios suelen empezar en torno a los 200.000 € y suben para una vivienda nueva en primera línea de mar o en el New Golden Mile. Contáctanos para una estimación según tus criterios.

¿Conviene comprar obra nueva (obra nueva) o de segunda mano (reventa)?

La obra nueva ofrece garantías, eficiencia energética y personalización; la segunda mano permite disponibilidad inmediata y, a veces, una ubicación muy céntrica. Te ayudamos a decidir.

¿Puede un comprador francófono comprar en Estepona?

Sí. Se necesita un NIE y una cuenta bancaria española. Nuestro equipo francófono y nuestra red de abogados te acompañan hasta la firma ante notario.

¿Estepona es adecuada para la inversión en alquiler?

Sí: 320 días de sol al año, proximidad a Marbella y un fuerte atractivo turístico sostienen una alta demanda de alquiler, especialmente estacional.

¿Qué impuestos y gastos debo prever para comprar un piso en Estepona?

Para una vivienda de segunda mano, cuente con un 7 % aproximado de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, más un 1-1,5 % de notaría, registro y gestoría. Para una vivienda de obra nueva, se aplica el IVA (10 %) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,2 %) en lugar del ITP. Le facilitamos un desglose completo de los gastos antes de comprometerse.

¿Puede un no residente obtener una hipoteca para un piso en Estepona?

Sí. Los bancos españoles suelen financiar a los no residentes hasta el 60-70 % del valor de la vivienda, frente al 80 % para los residentes. Trabajamos con bancos y brokers locales acostumbrados a compradores internacionales.

¿Por qué invertir en un piso en Estepona?

El mercado del piso en Estepona se beneficia de la transformación del casco histórico, un nuevo paseo marítimo junto al puerto y la Nueva Milla de Oro, con precios aún más asequibles que en Marbella.

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