Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio de una villa en venta en Estepona?

Las villas suelen empezar en torno a los 500.000 € y alcanzan varios millones en el caso de una villa moderna con vistas al mar en la Nueva Milla de Oro. Contacte con nosotros para obtener una selección adaptada.

¿Se puede comprar una villa sobre plano en Estepona?

Sí. La compra sobre plano permite personalizar la vivienda y escalonar los pagos. Verificamos las garantías bancarias y le acompañamos hasta la entrega de llaves.

¿Villa moderna o villa andaluza?

Las villas contemporáneas seducen por sus grandes ventanales y su diseño; las andaluzas ofrecen encanto y autenticidad. Le presentamos ambas opciones.

¿Qué trámites debe seguir un comprador no residente?

NIE, cuenta bancaria española, posible financiación con un banco local y, por último, la firma ante notario. Nuestro equipo francófono gestiona todo el proceso.

¿Qué gastos e impuestos prever para comprar una villa en Estepona?

Para una vivienda de segunda mano (reventa), cuenta con aproximadamente un 7 % de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Andalucía, más un 1-1,5 % de gastos de notaría, registro y honorarios. Para una vivienda nueva, el IVA (10 %) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1,2 %) se aplican en lugar del ITP. Te proporcionamos un detalle completo de los gastos antes de cualquier compromiso.

¿Puede un no residente obtener un préstamo para una villa en Estepona?

Sí. Los bancos españoles financian generalmente a los no residentes hasta el 60-70 % del valor de la vivienda, frente al 80 % para los residentes. Trabajamos con bancos y corredores locales acostumbrados a compradores internacionales.

¿Por qué invertir en una villa en Estepona?

Estepona combina el encanto andaluz, el New Golden Mile en pleno auge, varios campos de golf y un fácil acceso a Marbella y Sotogrande. Los precios de las villas siguen siendo más accesibles que en Marbella, con una buena progresión de los valores en los últimos cinco años.

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