Vous recherchez une villa à vendre à Estepona ?
Vous recherchez une villa à vendre à Estepona, sur la Costa del Sol au sud de l'Espagne ? Bienvenue dans le catalogue de biens immobiliers de Rendez-Vous Immo, votre agence immobilière francophone installée à Estepona depuis 2013.
Si Estepona a conservé tout le charme d'un village blanc typiquement andalou — ruelles fleuries, façades immaculées et casco antiguo piétonnier — la commune s'étend aussi sur plus de 20 kilomètres de littoral. Surnommée le « Jardin de la Costa del Sol », elle séduit par son centre historique, son célèbre jardin botanique (Orquidario), ses plages, ses ports de plaisance et ses nombreux parcours de golf. Avec 320 jours de soleil par an et sa proximité avec Marbella, Puerto Banús et Sotogrande, Estepona est l'un des emplacements les plus prisés de la côte, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes contemporaines avec piscine et vue mer, d'une villa authentique de style andalou, ou que vous prépariez un projet à moyen terme sur une villa sur plan (achat off-plan), nous vous accompagnons à chaque étape : étude de votre projet, recherche de financement auprès des banques espagnoles, constitution des documents préalables et signature chez le notaire.
Élargissez votre recherche avec nos villas à vendre à Manilva et à Casares, ou découvrez nos appartements et nos penthouses à vendre à Estepona.
Pour recevoir une liste de propriétés ciblées correspondant à vos critères, contactez-nous par e-mail à contact@rendezvous.immo ou par téléphone au +34 676 86 22 50 en nous communiquant vos coordonnées. Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrir Estepona
Estepona bénéficie d'un attrait unique sur la Costa del Sol. Idéalement située entre mer et montagne, la ville s'étend entre les stations balnéaires de la côte et la campagne de Gibraltar. C'est une enclave idyllique, entourée à la fois par la Méditerranée et le massif de Sierra Bermeja, qui séduit aussi bien les amateurs de plage que les passionnés de nature.
Son centre historique regorge de pots de fleurs colorés qui se marient à merveille avec ses jardinières et la Ruta de Murales (route des fresques murales). À deux pas, le parc botanique-orquidarium d'Estepona (Orquidario) abrite l'une des plus grandes collections d'orchidées d'Europe. Mais Estepona ne se résume pas à sa beauté naturelle : la ville est profondément attachée à l'art et à la culture, à un tourisme de qualité, au soleil et à la plage, ainsi qu'à une vaste gamme de loisirs.
Les activités ne manquent pas. Vous pourrez pratiquer le kitesurf sur le littoral, visiter un coin de la savane africaine au Selwo Aventura, vous initier au monde des chevaux dans les clubs équestres locaux, ou encore partir en mer observer les cétacés au large du détroit de Gibraltar.
Il y a tant à faire à Estepona qu'on ne s'y ennuie jamais : des activités à savourer sur l'instant, ou à transformer en véritable art de vivre. Vivre à Estepona, c'est conjuguer le confort d'une station balnéaire moderne avec l'authenticité d'un village andalou.
Envie de vous installer dans ce cadre exceptionnel ? Parcourez nos villas à vendre à Estepona, découvrez aussi notre sélection d'appartements à vendre à Estepona ou contactez-nous pour concrétiser votre projet.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une villa à vendre à Estepona ?
Les villas démarrent généralement autour de 500 000 € et atteignent plusieurs millions pour une villa moderne avec vue mer sur le New Golden Mile. Contactez-nous pour une sélection adaptée.
Peut-on acheter une villa off-plan (sur plan) Ã Estepona ?
Oui. L'achat off-plan permet de personnaliser le bien et d'échelonner les paiements. Nous vérifions les garanties bancaires et vous suivons jusqu'à la livraison.
Villa moderne ou villa andalouse ?
Les villas contemporaines séduisent par leurs grandes baies vitrées et leur design ; les andalouses offrent charme et authenticité. Nous vous présentons les deux.
Quelles démarches pour un acheteur non-résident ?
NIE, compte bancaire espagnol, financement éventuel auprès d'une banque locale, puis signature chez le notaire. Notre équipe francophone gère l'ensemble.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter une villa à Estepona ?
Pour un bien ancien (revente), comptez environ 7 % de droits de mutation (ITP) en Andalousie, plus 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et honoraires. Pour un bien neuf, la TVA (10 %) et les droits d'enregistrement (AJD, 1,2 %) s'appliquent à la place de l'ITP. Nous vous fournissons un détail complet des frais avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour une villa à Estepona ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60-70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans une villa à Estepona ?
Estepona conjugue charme andalou, New Golden Mile en plein essor, plusieurs golfs et un accès facile à Marbella et Sotogrande. Les prix des villas restent plus accessibles qu'à Marbella, avec une belle progression des valeurs ces cinq dernières années.
