Vous recherchez une maison à vendre à Estepona ?
Estepona, au sud de l'Espagne, offre un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. Avec plus de 320 jours de soleil par an, c'est une station balnéaire moderne, familiale et authentique, surnommée « le Jardin de la Costa del Sol » pour ses rues fleuries, son centre historique piétonnier et son atmosphère unique au bord de la Méditerranée.
Située entre Marbella et la frontière de la province de Cadix, Estepona bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport de Málaga et à proximité immédiate de Puerto Banús et de Gibraltar. Un atout majeur pour une clientèle internationale.
Depuis 2013, nous sommes spécialisés dans le marché immobilier local. Nous couvrons l'ensemble des 20 kilomètres de littoral d'Estepona, du New Golden Mile jusqu'au centre-ville. Nous vous accompagnons dans la recherche d'une maison de ville avec jardin, d'une villa avec piscine, d'une maison neuve sur plan (en espagnol « obra nueva ») ou d'un bien d'occasion (« reventa »). Quel que soit votre projet, nous restons à votre écoute pour trouver la maison idéale.
Pour faciliter votre installation, nous mettons également à votre disposition un réseau local d'avocats et de comptables francophones. Ils vous accompagnent dans toutes les démarches : obtention du NIE (numéro d'identification d'étranger, indispensable pour acheter), ouverture d'un compte bancaire, signature chez le notaire et fiscalité espagnole. Vous pouvez aussi bénéficier de services de maintenance et d'entretien pour vous installer à Estepona en toute tranquillité.
Vous préférez d'abord louer sur une longue durée ? C'est une excellente façon de découvrir la région avant de vous engager.
Vous élargissez votre recherche ? Découvrez aussi nos villas à vendre à Estepona, nos maisons à vendre à Manilva et nos maisons à vendre à Casares.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour trouver la maison à vendre à Estepona qui correspond à vos envies. Profitez de notre expertise et de notre parfaite connaissance du marché pour concrétiser votre projet immobilier sous le soleil d'Espagne.
Découvrir Estepona
Estepona jouit d'un attrait unique sur la Costa del Sol. Idéalement située entre mer et montagne, bordée par la Méditerranée et adossée à la Sierra Bermeja, elle séduit aussi bien les amateurs de plage que les passionnés de nature.
Son centre historique est fleuri de pots colorés et jalonné de fresques murales, à découvrir le long de la Ruta de Murales (route des fresques). À deux pas, l'orchidarium d'Estepona (Orquidario) abrite l'une des plus grandes collections d'orchidées d'Europe. Mais la ville ne se résume pas à sa beauté naturelle : elle cultive aussi l'art, la culture, un tourisme de qualité et une large palette de loisirs.
Les activités ne manquent pas : kitesurf sur le littoral, safari au parc Selwo Aventura, équitation dans les clubs locaux, ou sortie en mer pour observer les dauphins et les baleines dans le détroit de Gibraltar.
Vivre à Estepona, c'est conjuguer le confort d'une station balnéaire moderne et l'authenticité d'un village andalou.
Envie de vous installer dans ce cadre exceptionnel ? Parcourez notre sélection de maisons à vendre à Estepona ou contactez-nous pour concrétiser votre projet.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour une maison à Estepona ?
Les prix débutent généralement autour de 207 000 € et grimpent pour un bien neuf en première ligne de mer ou sur le New Golden Mile. Contactez-nous pour une sélection adaptée à votre budget.
Faut-il acheter neuf (obra nueva) ou d'occasion (reventa) ?
Une maison neuve offre des garanties, une bonne performance énergétique et des possibilités de personnalisation ; un bien d'occasion est disponible immédiatement et parfois situé en plein centre. Nous vous aidons à choisir.
Comment se passe l'achat pour un acheteur francophone à Estepona ?
Il n'existe aucune restriction de nationalité. Il faut un NIE et, en pratique, un compte bancaire espagnol. Notre équipe francophone et notre réseau d'avocats vous accompagnent jusqu'à la signature chez le notaire.
Estepona est-elle adaptée à l'investissement locatif ?
Oui. Plus de 320 jours de soleil par an, la proximité de Marbella et un fort attrait touristique entretiennent une demande locative élevée, surtout saisonnière.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter une maison à Estepona ?
Pour un bien d'occasion (reventa), comptez environ 7 % d'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales, taux andalou), auquel s'ajoutent environ 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires. Pour un bien neuf (obra nueva), la TVA de 10 % (IVA) et l'AJD (impôt sur les actes juridiques documentés, 1,2 %) remplacent l'ITP. Nous vous remettons le détail complet avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour une maison à Estepona ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents à hauteur de 60 à 70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et des courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans une maison à Estepona ?
Le marché immobilier d'Estepona profite de la transformation du centre historique, du réaménagement de la promenade et du port, et de l'essor du New Golden Mile, tout en restant plus abordable que Marbella.
