Vous recherchez un penthouse à vendre à Manilva ?
Vous recherchez un penthouse à vendre à Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol ? Acheter un ático (penthouse en espagnol) à Manilva, c'est s'offrir le meilleur de la vie méditerranéenne — vastes terrasses ensoleillées, solariums privatifs et vues dégagées sur la mer jusqu'à Gibraltar et la côte africaine — à des prix encore plus accessibles que ceux d'Estepona ou de Marbella. Avec plus de 320 jours de soleil par an, c'est le cadre idéal pour profiter pleinement d'un dernier étage baigné de lumière.
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Sotogrande, de Gibraltar et de son aéroport, et à moins d'une heure de l'aéroport de Málaga. Entre la marina de Puerto de la Duquesa, le parcours de La Duquesa Golf, les plages de Sabinillas et les vignobles de muscat, la commune séduit une clientèle internationale en quête de tranquillité.
Depuis plus de 10 ans, je suis spécialisé dans le marché immobilier local et je couvre l'ensemble de la commune, de la Duquesa à Sabinillas. Que vous recherchiez un penthouse neuf sur plan (obra nueva) dans une résidence avec services, un duplex penthouse avec double terrasse, ou un bien d'occasion (reventa) face à la mer, je vous accompagne pour trouver le dernier étage qui vous correspond.
Le penthouse séduit une clientèle internationale exigeante pour de bonnes raisons : intimité du dernier étage, luminosité maximale, espaces extérieurs généreux pour recevoir, et un fort potentiel de valorisation.
Pour faciliter votre acquisition, je mets à votre disposition un réseau local d'avocats et de comptables francophones : obtention du NIE, ouverture de compte bancaire, signature chez le notaire et fiscalité espagnole, ainsi que des services de conciergerie et de maintenance pour profiter de votre penthouse en toute sérénité.
Vous élargissez votre recherche au-delà de nos penthouses à vendre à Manilva ? Découvrez aussi nos penthouses à vendre à Estepona, ou explorez à Manilva même nos appartements à vendre et nos villas à vendre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter le penthouse à vendre à Manilva de vos rêves et concrétiser votre projet immobilier sous le soleil d'Espagne.
Découvrir Manilva
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva est la commune la plus à l'ouest de la Costa del Sol. Entre mer et collines plantées de vignes, elle a préservé son caractère andalou tout en se dotant d'infrastructures modernes : le port de plaisance de la Duquesa et ses restaurants, les plages de Sabinillas, le château du XVIIIᵉ siècle et les vestiges romains. Une destination authentique, ensoleillée plus de 320 jours par an, idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
Questions fréquentes
Qu'apporte un penthouse (ático) par rapport à un appartement classique ?
Le dernier étage offre plus d'intimité, une luminosité maximale et de grandes terrasses, souvent avec solarium privatif et vue mer — le tout à un prix plus doux qu'à Marbella.
Quel budget pour un penthouse à Manilva ?
Les penthouses à Manilva débutent généralement autour de 250 000 € et évoluent selon la surface des terrasses, la vue et la résidence.
Les penthouses de Manilva ont-ils une vue mer ?
Beaucoup, notamment près de la marina de la Duquesa et sur les hauteurs, offrent une vue mer et des couchers de soleil sur Gibraltar.
Existe-t-il des penthouses neufs (obra nueva) Ã Manilva ?
Oui, plusieurs résidences récentes proposent des áticos en VEFA avec solarium et piscine. Nous vous accompagnons de la réservation à la livraison.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter un penthouse à Manilva ?
Pour un bien ancien (revente), comptez environ 7 % de droits de mutation (ITP) en Andalousie, plus 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et honoraires. Pour un bien neuf, la TVA (10 %) et les droits d'enregistrement (AJD, 1,2 %) s'appliquent à la place de l'ITP. Nous vous fournissons un détail complet des frais avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour un penthouse à Manilva ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60-70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans un penthouse à Manilva ?
Les penthouses à Manilva conjuguent vue mer et vue golf à des prix bien inférieurs à Marbella ou Estepona, un choix apprécié pour ceux qui cherchent de l'espace sans se ruiner.
