Vous recherchez une maison à vendre à Manilva ?
Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offre un cadre de vie ensoleillé et authentique, entre la marina de Puerto de la Duquesa, les plages de San Luis de Sabinillas et les collines plantées de vignes. Les prix y sont plus accessibles qu'à Estepona ou à Marbella. Avec plus de 320 jours de soleil par an, c'est une destination idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Sotogrande, de Gibraltar et de son aéroport, et à moins d'une heure de l'aéroport de Málaga. Marina, parcours de La Duquesa Golf, vignobles de muscat, vestiges romains : la commune séduit une clientèle internationale en quête de tranquillité.
Depuis 2013, nous sommes spécialisés dans le marché immobilier local et nous couvrons l'ensemble de la commune, de la Duquesa à Sabinillas. Que vous cherchiez une maison de ville avec terrasse et vue mer, une maison avec jardin, une maison neuve sur plan (en espagnol « obra nueva ») dans une résidence avec piscine ou un bien d'occasion (« reventa »), nous vous accompagnons pour trouver la maison qui vous correspond.
Pour faciliter votre installation, nous mettons à votre disposition un réseau local d'avocats et de comptables francophones, qui vous accompagnent pour l'obtention du NIE (numéro d'identification d'étranger), l'ouverture d'un compte bancaire, la signature chez le notaire et la fiscalité espagnole. Nous proposons aussi des services de maintenance pour vous installer en toute tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter la maison de vos rêves à Manilva et concrétiser votre projet immobilier sous le soleil d'Espagne.
Découvrir Manilva
Située à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, Manilva est la commune la plus à l'ouest de la Costa del Sol. Entre mer et collines plantées de vignes, elle a préservé son caractère andalou tout en se dotant d'infrastructures modernes : le port de plaisance de la Duquesa et ses restaurants, les plages de Sabinillas, le château du XVIIIᵉ siècle et les vestiges romains. Une destination authentique, ensoleillée plus de 320 jours par an, idéale pour vivre à l'année comme pour investir.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
Vous élargissez votre recherche au-delà de nos maisons à vendre à Manilva ? Découvrez aussi nos maisons à vendre à Estepona et nos maisons à vendre à Casares, ou explorez à Manilva même nos villas à vendre et nos penthouses à vendre.
Questions fréquentes
Pourquoi acheter une maison à Manilva plutôt qu'à Estepona ou Marbella ?
Manilva offre un excellent rapport qualité-prix : à prestations comparables, les maisons y sont souvent plus abordables, tout en restant à quelques minutes de Sotogrande, des golfs et de la mer.
Quels quartiers privilégier pour une maison à Manilva ?
Les plus recherchés sont Puerto de la Duquesa (marina, restaurants), San Luis de Sabinillas (front de mer, vie à l'année) et les résidences neuves des hauteurs avec vue mer.
Trouve-t-on des maisons neuves (obra nueva) à Manilva ?
Oui, plusieurs programmes récents proposent des maisons neuves avec piscine et terrasses. Nous vous accompagnons dans un achat sur plan, de la réservation à la remise des clés.
Manilva convient-elle à l'investissement locatif ?
Oui. Marina, plages et golfs attirent une clientèle touristique, et des prix d'entrée plus accessibles (à partir d'environ 170 000 €) favorisent la rentabilité.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter une maison à Manilva ?
Pour un bien d'occasion (reventa), comptez environ 7 % d'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales, taux andalou), auquel s'ajoutent environ 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et d'honoraires. Pour un bien neuf (obra nueva), la TVA de 10 % (IVA) et l'AJD (impôt sur les actes juridiques documentés, 1,2 %) remplacent l'ITP. Nous vous remettons le détail complet avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour une maison à Manilva ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents à hauteur de 60 à 70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et des courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans une maison à Manilva ?
Le marché immobilier de Manilva reste l'un des plus abordables de la côte. De nouveaux programmes voient le jour près du port de la Duquesa et des golfs et offrent un bon potentiel de location saisonnière.
