Vous recherchez un penthouse à vendre à Marbella ?
Vous rêvez d'un penthouse à vendre à Marbella ? Acheter un ático (penthouse en espagnol) sur la Costa del Sol, c'est s'offrir le summum de l'art de vivre méditerranéen : de vastes terrasses ensoleillées, des vues panoramiques sur la mer et sur La Concha, et bien souvent un solarium privatif avec piscine. Avec plus de 320 jours de soleil par an et le microclimat que lui vaut la Sierra Blanca, Marbella est le cadre idéal pour profiter pleinement d'un dernier étage baigné de lumière. Comptez à partir d'environ 500 000 €, la moitié de ma sélection se situant au-dessus de 1,3 million.
Depuis plus de 10 ans, je suis spécialisé dans le marché immobilier local et je couvre l'ensemble des vingt-sept kilomètres de littoral de la commune, de Cabopino jusqu'à Guadalmina. Que vous recherchiez un penthouse neuf sur plan (obra nueva) dans une résidence avec services haut de gamme, un duplex penthouse avec double terrasse, ou un bien d'occasion (reventa) en première ligne de mer, je vous accompagne pour trouver le bien d'exception qui correspond à vos envies.
Le penthouse séduit une clientèle internationale exigeante pour de bonnes raisons : intimité du dernier étage, luminosité maximale, espaces extérieurs généreux pour recevoir, et un fort potentiel de valorisation. À Marbella, les secteurs les plus recherchés sont Puerto Banús et la Milla de Oro pour la vue mer, et Nueva Andalucía pour le panorama sur la vallée du golf — le tout à 40 minutes de l'aéroport de Málaga.
Pour faciliter votre acquisition, je mets à votre disposition un réseau local d'avocats et de comptables francophones qui vous accompagnent dans toutes les démarches : obtention du NIE, signature chez le notaire et fiscalité espagnole. Vous bénéficiez aussi de services de maintenance et de conciergerie pour profiter de votre penthouse en toute sérénité.
Vous hésitez encore sur le quartier ? Pensez à la location longue durée pour découvrir Marbella avant d'investir, ou explorez notre sélection d'appartements à vendre à Marbella si vous élargissez votre recherche. Vous pouvez aussi étendre vos critères aux communes voisines avec nos penthouses à vendre à Estepona, nos penthouses à vendre à Manilva et nos penthouses à vendre à Casares.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter le penthouse à vendre à Marbella de vos rêves. Profitez de mon expertise et de ma parfaite connaissance du marché pour concrétiser votre projet immobilier sous le soleil d'Espagne.
Découvrir Marbella
Marbella occupe une place à part sur la Costa del Sol. Adossée à la Sierra Blanca, qui arrête les vents du nord, et ouverte plein sud sur la Méditerranée, elle bénéficie d'un microclimat reconnu : les hivers y sont plus doux que partout ailleurs sur la côte. C'est ce qui en a fait, dès les années 1950, la première station balnéaire de luxe d'Espagne.
Son centre historique a pourtant gardé l'allure d'un village andalou : ruelles blanches, orangers et terrasses autour de la Plaza de los Naranjos, l'ancienne place de l'hôtel de ville. En descendant vers la mer, le paseo marítimo longe les plages du centre jusqu'au parc de la Alameda et à l'avenue del Mar, où sont exposées une dizaine de sculptures de Salvador Dalí.
À l'ouest du centre commence la Milla de Oro, la « Mille d'Or », qui mène jusqu'à Puerto Banús entre villas en retrait de la route et hôtels historiques. La marina, inaugurée en 1970, concentre boutiques, restaurants et vie nocturne. Juste derrière, la vallée de Nueva Andalucía aligne ses parcours de golf au pied de La Concha, dont le sommet culmine à 1 215 mètres.
Les activités ne manquent pas : golf toute l'année sur les nombreux parcours de la commune, randonnée jusqu'au sommet de La Concha, plongée et voile depuis les ports, ou les dunes protégées d'Artola à Cabopino, à l'extrémité est du littoral. Vivre à Marbella, c'est conjuguer une offre de services rare en Europe avec l'authenticité d'un centre andalou resté piéton.
Envie de vous installer dans ce cadre exceptionnel ? Parcourez nos penthouses à vendre à Marbella, découvrez notre sélection d'appartements à vendre à Marbella ou contactez-moi pour concrétiser votre projet.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un penthouse (ático) en Espagne ?
C'est un appartement de dernier étage, doté de vastes terrasses et souvent d'un solarium privatif avec piscine — le sommet de l'art de vivre méditerranéen, prisé pour sa luminosité et ses vues.
Quel budget pour un penthouse à vendre à Marbella ?
Dans ma sélection actuelle, les penthouses démarrent autour de 500 000 € et la moitié d'entre eux se situe au-dessus de 1,3 million. Un duplex en première ligne de mer à Puerto Banús ou sur la Milla de Oro peut dépasser 10 millions, selon l'emplacement, la surface des terrasses et la vue.
Les penthouses à Marbella offrent-ils une vue mer ?
Beaucoup offrent une vue mer, et ceux de Nueva Andalucía ou de Nagüeles un panorama sur la vallée du golf et sur La Concha. Indiquez-nous vos priorités (vue, orientation, solarium) pour une sélection ciblée.
Peut-on acheter un penthouse sur plan (obra nueva) ?
Oui, de nombreuses résidences neuves proposent des penthouses en VEFA avec services haut de gamme. Nous vous accompagnons de la réservation à la livraison.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter un penthouse à Marbella ?
Pour un bien ancien (revente), comptez environ 7 % de droits de mutation (ITP) en Andalousie, plus 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et honoraires. Pour un bien neuf, la TVA (10 %) et les droits d'enregistrement (AJD, 1,2 %) s'appliquent à la place de l'ITP. Nous vous fournissons un détail complet des frais avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour un penthouse à Marbella ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60-70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans un penthouse à Marbella ?
Le penthouse concentre ce que l'on vient chercher ici : la lumière, les terrasses et la vue, dans la commune la plus demandée de la Costa del Sol. L'offre de derniers étages est par nature limitée dans chaque résidence, ce qui soutient les valeurs — et la demande locative saisonnière y est forte autour de Puerto Banús et du centre.
