Vous recherchez une villa à vendre à Marbella ?
Vous recherchez une villa à vendre à Marbella, sur la Costa del Sol au sud de l'Espagne ? Bienvenue dans le catalogue de biens immobiliers de Rendez-Vous Immo, votre agence immobilière francophone installée sur la côte depuis 2013.
Marbella est la commune de référence pour la villa sur la Costa del Sol, et c'est aussi la plus exigeante en budget : notre sélection démarre autour de 850 000 € et la moitié des biens se situe au-dessus de 1,9 million, avec des propriétés d'exception qui atteignent la dizaine de millions sur la Milla de Oro ou à Sierra Blanca. Adossée à la Sierra Blanca et ouverte plein sud, la ville bénéficie d'un microclimat reconnu : plus de 320 jours de soleil par an et des hivers plus doux que partout ailleurs sur la côte.
La commune s'étend sur vingt-sept kilomètres de littoral, de Cabopino à Guadalmina, et chaque secteur a sa logique. Les hauteurs de Nagüeles et de Sierra Blanca offrent les parcelles les plus larges et les vues les plus dégagées. La Milla de Oro, entre le centre et Puerto Banús, aligne les résidences fermées et les accès directs à la plage. Nueva AndalucÃa, dans la vallée du golf, et Guadalmina, à la limite d'Estepona, complètent l'offre avec des villas sur parcours.
Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes contemporaines avec piscine et vue mer, d'une villa authentique de style andalou, ou que vous prépariez un projet à moyen terme sur une villa sur plan (achat off-plan), nous vous accompagnons à chaque étape : étude de votre projet, recherche de financement auprès des banques espagnoles, constitution des documents préalables et signature chez le notaire.
Élargissez votre recherche avec nos villas à vendre à Estepona, nos villas à vendre à Manilva et à Casares, ou découvrez nos appartements et nos penthouses à vendre à Marbella.
Pour recevoir une liste de propriétés ciblées correspondant à vos critères, contactez-nous par e-mail à contact@rendezvous.immo ou par téléphone au +34 676 86 22 50 en nous communiquant vos coordonnées. Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrir Marbella
Marbella occupe une place à part sur la Costa del Sol. La Sierra Blanca, qui la domine, arrête les vents du nord et lui vaut son microclimat ; La Concha, son sommet emblématique, culmine à 1 215 mètres juste au-dessus de la ville. C'est ce cadre qui en a fait, dès les années 1950, la première station balnéaire de luxe d'Espagne.
Son centre historique a pourtant gardé l'allure d'un village andalou : ruelles blanches, orangers et terrasses autour de la Plaza de los Naranjos, l'ancienne place de l'hôtel de ville. En descendant vers la mer, le paseo marÃtimo longe les plages du centre jusqu'au parc de la Alameda et à l'avenue del Mar, où sont exposées une dizaine de sculptures de Salvador DalÃ.
À l'ouest commence la Milla de Oro, qui relie le centre à Puerto Banús entre villas en retrait de la route et hôtels historiques. La marina, inaugurée en 1970, concentre commerces, restaurants et vie nocturne. Juste derrière, la vallée de Nueva AndalucÃa aligne ses parcours de golf. À l'autre extrémité du littoral, Cabopino protège les dunes d'Artola, classées monument naturel.
Les activités ne manquent pas : golf toute l'année sur les nombreux parcours de la commune, randonnée jusqu'au sommet de La Concha, plongée et voile depuis les ports, et une vie culturelle dense pour une ville de cette taille.
Vivre à Marbella, c'est conjuguer une offre de services rare en Europe et l'authenticité d'un centre andalou resté piéton.
Envie de vous installer dans ce cadre exceptionnel ? Parcourez nos villas à vendre à Marbella, découvrez aussi notre sélection d'appartements à vendre à Marbella ou contactez-nous pour concrétiser votre projet.
Nos clients témoignent
Parce que rendre nos clients heureux est notre plus grande satisfaction
Étienne est très professionnel, impliqué et précis. Il est allé au-delà de sa mission et a su me proposer les bons partenaires. Une personne de confiance que je recommande.
Merci à Étienne qui a su nous trouver le bien qui correspond parfaitement et coche tous nos critères. Merci pour sa disponibilité et son dévouement.
Je suis passé par son agence pour l'achat de mon bien, je lui ai maintenant confié la gestion locative. Professionnalisme, sympathie et fiabilité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une villa à vendre à Marbella ?
Dans notre sélection actuelle, les villas démarrent autour de 850 000 € et la moitié d'entre elles se situe au-dessus de 1,9 million. Les propriétés d'exception de la Milla de Oro ou de Sierra Blanca atteignent la dizaine de millions. Contactez-nous pour une sélection adaptée.
Peut-on acheter une villa off-plan (sur plan) Ã Marbella ?
Oui. L'achat off-plan permet de personnaliser le bien et d'échelonner les paiements. Nous vérifions les garanties bancaires et vous suivons jusqu'à la livraison.
Villa moderne ou villa andalouse ?
Les villas contemporaines séduisent par leurs grandes baies vitrées et leur design ; les andalouses offrent charme et authenticité. Nous vous présentons les deux.
Quel secteur choisir pour une villa à Marbella ?
Nagüeles et Sierra Blanca pour les parcelles larges et les vues dégagées sur la baie ; la Milla de Oro pour la proximité immédiate de la plage en résidence fermée ; Nueva AndalucÃa et Guadalmina pour une villa sur un parcours de golf. Dites-nous ce qui compte le plus et nous ciblons la recherche.
Quelles démarches pour un acheteur non-résident ?
NIE, compte bancaire espagnol, financement éventuel auprès d'une banque locale, puis signature chez le notaire. Notre équipe francophone gère l'ensemble.
Quels frais et taxes prévoir pour acheter une villa à Marbella ?
Pour un bien ancien (revente), comptez environ 7 % de droits de mutation (ITP) en Andalousie, plus 1 à 1,5 % de frais de notaire, d'enregistrement et honoraires. Pour un bien neuf, la TVA (10 %) et les droits d'enregistrement (AJD, 1,2 %) s'appliquent à la place de l'ITP. Nous vous fournissons un détail complet des frais avant tout engagement.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt pour une villa à Marbella ?
Oui. Les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60-70 % de la valeur du bien, contre 80 % pour les résidents. Nous travaillons avec des banques et courtiers locaux habitués aux acheteurs internationaux.
Pourquoi investir dans une villa à Marbella ?
Marbella reste la référence du marché de la villa sur la Costa del Sol : microclimat, notoriété internationale, une quinzaine de parcours de golf et un foncier contraint entre mer et montagne. C'est aussi le segment où les budgets sont les plus élevés de la côte — nos villas à vendre à Estepona offrent une alternative plus accessible à vingt minutes de route.
